导读
同在一个小区，邻里间本该和睦相处。可最近，宝应茗园天府小区2号楼搬来一位新邻居，却引发了全楼住户的不满，甚至上演了“全武行”。这新邻居为啥这么遭人厌呢？
01PART新业主入住引发武斗前几天，周女士与这位“新邻居”发生了口角，进而武力相向。而业主们都站在周女士这边。
业主们介绍，宝应茗园天府小区2号楼于年交付，1楼是架空层，设置的是自行车库，自2楼以上才是住房。可前不久，一楼突然有人安家入住了。
“茗园天府业主李先生：疫情期间就是好多人都不出门，然后她在那弄的时候，偶尔有人看到了，肯定以为是物业去进行装修。业主们质疑，这块区域是公共空间，可新业主拿出了一份转让协议，声称已在去年7月将此地买下。仔细一瞧这份协议，大有蹊跷。卖“房”的甲方不是开发商，而是一位“翁女士”，协议对房价也只字未提。
业主们不仅怀疑开发商违规处置公共空间，还担心背后的安全隐患。据了解，这块区域建筑面积足有平米，但“入户”用的是防火门，整栋楼的排水管、消防水管、供水管、燃气管等都从内部通过。而这户人家在装修时，对这些设施进行了改装，还擅自拆除了两个消防设备箱。这样的行为，严重影响了68户居民的生命安全。
02PART业主身份耐人寻味让业主们不解的是，这块区域能否对外出售？如果能，开发商为何要拖到六年后才卖？而这块区域原本既不通水也不通电，要装修住人肯定绕不过物业这道坎，这位新业主是如何顺利“闯关”的？后来大家一打听发现，这新业主的身份不一般！
“茗园天府业主张先生：据说是物业经理亲家买的，她没有内部人的点拨，根本就是买不了的。原来，购房者是小区物业经理的亲家！不过如今提到这档子事，物业经理后悔不已。
“茗园天府小区物业杨经理：装修款给我，二十几万转让费给我，我不住了，吵死了一天天的。我都给他们烦死了，是她们要买的，我叫她们不要买的。房主白女士则表示，这处房是她花20多万买的，她也没想到，自己因此成了“全民公敌”。
“白女士：你说我们怎么办？你要是说不能住，我们就不装修了。记者调查发现，该项目的开发商“宝应茗园房地产开发有限公司”已经注销，卖房给白女士的甲方，是该公司负责善后事宜的翁女士，她表示，这块区域的实际性质为车库。
“原茗园房地产开发有限公司办公室主任翁云飞：2幢底层东南角是自行车库，我们房产公司有产权的，但是没有房产证。因为层高的关系，比如阳光关系，比如说里面杂七杂八水流管很多，不能属于房产出售，等于转了一个使用权。翁女士表示，开发商注销后，少量尾盘转到私人名下处理。因此这笔交易合理合法，至于对方的用途，她无权过问。
03PART车库能否改民居？如此说来，这笔车库交易似乎并不违规。可这样的车库，能否改为民居？主管部门对此又是什么态度呢？
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