挑战连续日更第31天。今天聊聊有关大连房价吧，想哪说哪，不成逻辑，个人思考，供交流。
今天带位粉丝朋友去了沁园，恰听售楼员介绍说明天起，沁园涨价。之前定价低的房源（靠东北路）涨，之前位置更好的涨个-，99的多涨点，的少涨点。
总之，就是要涨价。合理不？
我觉得挺合理，为啥？
因为稀缺。
当下大连限购区的新房，还想买个洋房，能有多少选择？先不说沁园你喜不喜欢，但你多半得去看，去比较。即便你不买，你也给人家撑场面了，那些真心想买的，一看这么多人，就算犹豫也不会再犹豫了。
当然，核心问题还是稀缺性。或者是真就没有更好的选择，除非继续等。
像这种盘，00多点的价格，没到这个心理关口，涨个几百块，我觉得很正常。
但这种盘多么，不多，极少。
大连大部分的楼盘，不是楼盘挑客户，而是客户挑楼盘，是买方市场，甘区，金普新区，旅顺，皆如此，那他们的房价明年会涨么？
难说，也许上半年涨点，搞不好下半年还得降回来。就跟今年行情似的，主要还是看政策包括金融政策有没有变化了。
二手房基本上就是跟随新房市场的变化了。
涨价不是目的，是手段，涨价和降价的目的都一样，就是为了卖房。
老刘侃房
