年底了，
你的买房目标实现了吗？
砀山的房价是涨还是跌了？
11月29日下午，宿州市房管服务中心召开新闻发布会，会议通报了宿州市1-10月份房地产市场运行情况，并回答记者提问。
宿州市1-10月份房地产市场运行情况如下
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一、房地产开发投资情况
1-10月份，全市房地产开发投资完成.83亿元，同比增长33.5%，高出全省平均增速26.8个百分点，增速自5月份开始连续6个月居于全省 位。四县一区，市区开发投资完成.66亿元，同比增长25.9%；萧县完成91.91亿元，同比增长71.2%；泗县73.32亿元，同比增长38.8%；灵璧县52.82亿元，同比增长33%；砀山县53.12亿元，同比增长10.2%。
二、商品房新开工及竣工面积情况1-10月份，全市商品房新开工面积.1万平方米，同比增长13.6%。四县一区，市区商品房新开工面积万平方米，同比增长18%；灵璧.29万平方米，同比增长52.6%；砀山.67万平方米，同比增长22.7%；泗县.6万平方米，同比增长2.9%；萧县94.54万平方米，同比下降21.1%。
1-10月份，全市商品房竣工面积.11万平方米，同比增长15.3%。四县一区，市区商品房竣工面积万平方米，同比增长24.2%；砀山.78万平方米，同比增长75.2%；灵璧71.7万平方米，同比增长1.7%；泗县.27万平方米，同比下降6.5%；萧县竣工面积33.36万平方米，同比下降17.6%。
三、商品房市场供应情况1-10月份，全市批准预售商品房面积.65万平方米，同比下降18.27%，其中商品住宅批准预售面积.01万平方米，同比增长0.82%。四县一区，市区批准预售商品房面积万平方米，同比下降25%；灵璧.86万平方米，同比增长53.3%；泗县.28万平方米，同比增长24.8%；萧县91.35万平方米，同比下降4%；砀山71.16万平方米，同比下降25.8%。
四、商品房销售面积情况1-10月份，全市商品房销售面积.73万平方米，总量居于全省第四位，同比增长23.4%，高出全省平均增速6.1个百分点，增速位次逐月提升，居于全省第五位。四县一区，市区销售面积.18万平方米，同比增长24.6%；砀山县销售.22万平方米，同比增长41.7%；灵璧县81.03万平方米，同比增长27.6%；泗县.34万平方米，同比增长17.9%；萧县.96万平方米，同比增长10.1%。
五、商品房库存情况截至年10月底，全市商品房库存面积.79万平方米，去化周期9.4个月。其中商品住宅库存面积.38万平方米，去化周期6.2个月。
六、商品住宅价格情况1-10月份，全市商品住宅均价元/平方米，同比增长1.4%，住宅价格走势平稳，变动浮动始终控制在年度调控目标范围之内。市区商品住宅备案均价元/㎡,同比增长2%。萧县备案均价元/平方米，同比增长10.6%；灵璧县元/平方米，同比增长7.8%；泗县元/平方米，同比下降0.4%；砀山县元/平方米，同比下降5.7%。
七、市区房地产市场运行其它情况1.购房人结构：1-10月份在市区已备案的商品房中，外地（本省外地）居民购买占16.74%，市区居民购买占62.45%，四县居民购买占14.83%，外省居民购买占5.98%。在购房人群中18岁以下占2.13%，19-28岁占26.36%，29-35岁占31.29%，36-50岁占32.29%，51岁以上占7.93%。
2.购房套型结构：1-10月份市区已备案住宅套型面积中，90㎡以下占6.26%，90-㎡占7.67%，-㎡占16.33%，-㎡占21.93%，-㎡占20.5%，-㎡占9.81%，-㎡占10.72%，㎡以上占6.78%。
3.购房资金结构：1-10月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的79.51%。
”现在的房子买不起！“
“那么贵，谁买”
“涨那么多？你等着，房价肯定会降”
小县城的房价一直给人不温不火的感觉当大家把注意力全部集中在一二线城市房价时其实这几年县城的房价也在默默的上涨
等大家回过神来
才发现原来县城的房价也涨了不少
县城房价为什么上涨1.中国经济近30年的高增长，很多人外出打工，一个家庭甚至3个人都在外地，大城市的房子买不起，家里小县城的房子还是能买的。返乡购房族是砀山的一股力量。
2.前几年棚改、旧拆、货币安置，一边大量的资金涌向小县城，一边又制造了大量的刚需，在一二线城市房价暴涨的带动下，小县城也房价涨了一波又一波。
3.小县城的刚需同样迫切，比如在农村只要能够买得起房的群体，即便不在小县城居住，也会买一套房，原因之一就是子女的教育问题，而且这部分群体并不少。
4.城市的建设发展，也吸引更多农民进城，小县城的刚需也体现在“丈母娘需求”上，一套县城房，成了小镇青年结婚的“标配”。
5.外来房企的进入直接拉高房价，比如房子之前也就+，外来房企进入后直接涨到多左右
至于未来县城的房子是否该买上一套，有网友分析认为，如果你购房为的是自住，而且财力也允许，那就把房子买下来，圆上住房梦。但如果，买县城的房子是想投资，待涨而沽，还是要多考察分析。
未来县城房价何去何从，是涨是跌？
谁也不敢百分百打包票
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