每个小区都有自己的住房维修基金，其产权属于全体业主，也有人将它称之为“房子养老金”。想要动用这笔维修金，原则上是需要大多数业主同意，由业主委员会向住建主管部门申请操作。为了更好方便服务居民，宝应县也对符合规定的房屋渗漏、消防设施维修等事项开辟了手续从简绿色通道。最近，宝应城区阳光锦城小区正准备动用一笔维修资金，因数额较大，住建部门特地为这个小区召开了一个专场讨论会。
阳光锦城小区居民长期以来反映的问题主要有3个，一是房屋漏雨维修不及时；二是消防设施损坏存在安全隐患；三是小区的停车难问题。最近，在广大业主的共同要求下，该小区向县住建部门提交了申请维修资金的方案，但是在申请的过程中，出现了一些争议。
阳光锦城小区作为建设多年的小区之一，目前账户维修资金总共万元，去除正在进行尚未拨付的电梯维修、53户渗水维修项目外，还剩余万可以使用。
和其他诸多老小区一样，阳光锦城小区停车难，消防通道常被私家车违停占用情况时有发生。前段时间，小区业委会根据部分业主诉求，向县住建局物管中心提交了一份动用维修资金扩宽小区主要道路增加停车位，并增设监控等硬件设施的报告。按照业委会提供预算方案，费用接近万元。而这一方案，许多小区居民提出了异议。
为让维修资金真正发挥 作用，保障最广大业主的利益，上周住建部门召集了小区不同意见业主代表、业主委员会、物业、社区、编标公司等人员，共同与会讨论维修资金使用方法。提出异议的业主表示，根据初步统计，小区现在有近户住户急需渗漏维修、大量消防栓等管道设施急需更换，单这两项费用就需花费维修资金近万。如果按照业主委员会提供的先行扩宽道路方案，那剩余资金基本就很难保证房屋漏水、消防设施的维修。而如果两项同时实施的话，小区维修资金将很难剩余，今后小区想要再次维修，就会出现无钱可用的境地，再次向业主筹集资金基本很难实现。
讨论会上，在听取各方面的意见后，住建部门也对阳光锦城小区维修资金使用方案作了指导性建议。主管部门建议维修资金主要用于房屋渗漏、消防及一些安全重大隐患（维修）等方面。同时呼吁小区业委会、社区把好维修资金审核关，为业主的共同利益负责，真正发挥维修资金的功能。目前在几方面的沟通下，根据轻重缓急，县物管中心将开辟维修资金绿色通道，先对阳光锦城小区房屋渗水、消防安全设施损坏进行维修。针对部分业主提出的拓宽道路，增设车位等情况，后续根据实际情况逐步推进。
来源:宝应 闻
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇