嘉定西菊园新区「路劲·悦茂府」
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疫情过后，上海楼市逆风翻盘，土拍市场也是异常火爆。其中嘉定区表现亮眼，今年拍的11幅宅地中，溢价率超15%的就有6幅。
而溢价率 的当属嘉定区菊园新区JDC1-单元28-03、29-01地块，溢价接近50%。
该地块经过约89轮的激战，最终被路劲以总价28.2亿元收入囊中，成交楼板价元/㎡。
近期，该项目案名已定为「路劲·悦茂府」，并预计12月中下旬入市。首推15栋精奢洋房，共套，主推建面约85-㎡2-3房，目前售楼处样板间已开放！
户型图：
约85㎡两室两厅一卫
约96㎡三室两厅两卫
约㎡三室两厅四卫
样板间实景欣赏：
路劲·悦茂府共由15幢洋房，2幢高层，2幢 酒店组成。项目整体分三批次推出，房源共计套。
据悉，首批洋房将以国际一线品牌为主的高配精装交付标准，配备全屋地暖、中央空调、新风系统、智能垃圾设备、智能梯控系统……用全系高端配置，诠释都会精英标准。
路劲·悦茂府位于嘉定菊园新区，东至红石路、南至北清路、西至白墙港、北至陈家山路，周边配套完善。
交通方面，直线距离轨交11号线嘉定西站仅约50m，一站直达规划中的嘉闵线（嘉定北站）；自驾可走上海绕城高速、沈海高速，附近还有公交嘉定11路、嘉定12路、路等。多样化的出行方式，可快速通达全城。
商业方面，项目自带社区底商，距离南翔印象城也是非常近。周边还有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场、宝龙广场、万达广场、上影广场、红土天阶等商配环绕，满足一应日常所需。
教育方面，直线距离米左右就是中科院上海实验学校。同时，周边还有清水路小学、嘉定民办桃李园实验学校、上海大学嘉定校区等多维教育资源，全龄守护，一步到位。
医疗方面，医院、医院北院、医院医院守护业主及家人的日常健康。
生态方面，周边有嘉北郊野公园、紫藤园、秋霞圃、荷花公园等绿肺环伺，绿色休闲出门即达。
关于价格，项目周边新房供应稀缺，二手房根据房龄新旧，挂牌价在2.5-4.3w/㎡间，可供参考！
嘉定西菊园新区「路劲·悦茂府」
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