今天小编看到一个网友提问：原本觉得家乡虽然比不上苏南那些城市富裕，但是好在物价正常，房价正常，民风淳朴，从年底开始的几个月，突然苏北的房价发生的井喷的上涨，对本地的月收入只有多的居民来说，实在是不能理解，感觉这批炒房的人就是在破坏原本还有希望的家乡？
看到这里，生活在沭阳的你，对目前的沭阳楼市有什么想说的呢？是觉得沭阳房价已经很高了，还是觉得沭阳房价依然很低，还有上涨的空间？
目前沭阳大部分区域的房子根本不愁卖，即便是地段不算好的房源，也照样有人排队购买、供不应求。尽管有各种政策约束，各区域还是存在一种“怪现象”，住宅房源一推出，几乎是供不应求。在这样的背景下，高首付门槛、毛坯改精装、以及封盘不卖等“花招”，当下在沭阳楼市已经“见怪不怪”。
江苏沭阳网友“随缘”
农村人到城里买得起吗，城里老房换新房，那家没两三套，农村人想在城里买房就要用下半辈子来偿还……着实让人不敢恭维。现在沭阳的房价均在多元/平方，该如何去让大学毕业生到沭阳来发展，带动沭阳的经济。没有新鲜血液的注入，又该如何的去大力发展经济。
所以说呀，房价的改变，直接影响着城市的发展速度。毕竟作为房奴的年轻人，又怎么甘愿到一个三线城市努力。同样的作为房奴，肯定都跑到更加发达的城市去拼搏了不是。
江苏沭阳网友“数枝雪1”：
我是沭阳人，谈谈沭阳房价：年以前，均价一平米。——均价一平米。年，一平米。年春一平米，下半年就涨到一平米了。就像銭唐江大潮一样！
小编也为大家分析分析沭阳房价居高不下的几个原因。
下面是小编从房产网上找出两组数据仅供大家参考
1.房价
房天下上显示，沭阳的3月均价竟然达到了元/㎡，这不得不让我对沭阳县刮目相看。
虽然比2月份价格略降，但是这个价格仍然超出宿迁城区的均价元/㎡，是不是有点喧宾夺主了
再来看看来自安居客的数据，沭阳县3月份均价为元/㎡，与2月份价格持平。
两家给出的数据一比较，让人有点摸不着头脑，肯定有一家数据不准确啊，考虑到沭阳毕竟是一个县，均价+未免有点太高了，所以我更相信安居客给出的数据。
的房价对于沭阳这个县来说，说高也不高，说低也不低。
这个房价到底是不是有泡沫，那就要看沭阳的人口能不能支撑得起这个房价了。
2.人口
据统计，年底，沭阳县总户数达49.44万户，户籍总人口.05万人。
其中：男性.89万人，女性94.16万人，男女性别比为.3:。年末常住人口.88万人，其中城镇人口85.68万人，城镇化率55.32%。
比上年提高2.13个百分点！
可以看出，沭阳是属于人口流入型城市，人口是房价短期上涨的关键。照这样下去，沭阳县的房价可能不降反升！
一般的三四线城市大多是人口流出型城市，而沭阳身为一个县级，人口却呈增长趋势，难道沭阳有什么独特的竞争力？
其实不是，沭阳的人口增长主要得益于棚改。
3.棚改自年以来，棚改政策席卷全国。年推出了货币化安置，自此一二线以下城市拉开了房价暴涨的序幕，沭阳虽然慢了一步，但是也不例外。
国内投资产品缺乏，拆迁户们手握巨额拆迁款无处投资，只好大肆买房，这必将引发了其他民众恐慌心理。
其他民众担心房价继续上涨错失购房良机而提前购房，极大的加快沭阳房地产销售、降低房地产库存，进而提振市场情绪、支撑房价。
消息称，年将对沭阳县东部片区棚户区（城中村）进行改造，这又将诞生一批新的拆迁户，当他们拿着拆迁款无处投资时，只好进县城买房啊，他们也很无奈！
这将使得沭阳近几年房价下跌更加成为不可能！
4.城建
沭阳这几年的城市建设越来越人性化，各种学校，各种商超，各种公园，生活简直太便捷了。
5.材料
土地出让金不断上涨、各地的地王不断出现，加上建筑成本与原材料都在上涨，房价当然会上涨。成本不断提高，那么房子的价格也不断在提高，土地价格、石灰、水泥等等价格不断飙升，那么房子的造价更贵了。
6.：跟风买
太多人看到了房价的飞涨，你不买就买不起了。事实上确实如此，房价涨幅太快，很多不出手的人都凑钱出手了，因为再不出手已经来不急了。而原本房产就多的人，更肆无忌惮购买，哪有比房子更能赚钱的。所以房价飞涨根本收不住了，越涨越高。最厉害原本K如今已经涨到短短半年的涨幅已经买的人已经赚到了40万。40万对于三四线城市的人来说简直不可想象。
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