《盐都区潘黄街道仰徐单元详细规划》批前征求公众意见
为充分落实国土空间总体规划对详细规划的传导要求，进一步优化用地功能布局，合理配置各类设施，我局以《盐城市国土空间总体规划（-年）》和《盐城市盐都区国土空间总体规划（-年）》（在编）为依据，以《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》为指导，组织编制了《盐都区潘黄街道仰徐单元详细规划》。
一、规划简介
1、规划范围
规划范围北至先锋河，西至冈沟河，南至盐金线，东至振兴路，总面积为.72公顷。其中城镇开发边界范围内用地面积为80.49公顷。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（年修正）
（2）《中华人民共和国土地管理法》（年修正）
（3）《中华人民共和国环境保护法》（年修订）
（4）《城市规划编制办法》（）
（5）《城市绿化条例》（年修订）
（6）《城市黄线管理办法》（）
（7）《城市蓝线管理办法》（）
（8）《城市绿线管理办法》（年修正）
（9）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》
（10）《江苏省控制性详细规划编制导则》（年修订）
（11）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南》（试行）
（12）《江苏省城市规划管理技术规定》（年版）
（13）《城市居住区规划设计标准》（GB-）
（14）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T-）
（15）《江苏省国土空间规划（-年）》
（16）《盐城市国土空间总体规划（-年）》
（17）《盐城市盐都区国土空间总体规划（-年）》（在编）
（18）《盐城市市辖区详细规划单元划定》
（19）其他相关法律法规、政策文件、技术标准等
3、规划重点
完善用地功能布局，合理组织动静态交通，承接区域分工，促进产城融合；合理确定指标体系，提高使用效率。
4、功能定位
以草莓产业为特色，促进一二三产融合发展，打造一个集智能制造、高效农业、旅游观光、休闲度假等多种功能于一体的城郊片区。
5、人口规模
规划总人口规模约人。
6、规划结构
规划总体形成“一轴三区”的结构。
“一轴”为荣泰路发展轴。
“三区”分别为智能制造产业区、和美乡村生活区和产业配套服务区。
7、土地利用规划
（1）居住用地
规划二类城镇住宅用地17.90公顷，占城镇建设用地的22.23%。
（2）公共管理与公共服务用地
规划公共管理与公共服务用地3.01公顷，占城镇建设用地的3.73%。其中，机关团体用地0.48公顷，幼儿园用地0.64公顷，文化设施用地0.46公顷，老年人社会福利用地1.42公顷。
（3）商业服务业用地
规划商业服务业用地6.31公顷，占城镇建设用地7.84%。
（4）工矿用地
规划工矿用地39.13公顷，占城镇建设用地的48.61%。
（5）交通运输用地
规划交通运输用地6.50公顷，占城镇建设用地的8.08%。其中，城镇村道路用地6.29公顷，社会停车场用地0.22公顷。
（6）公用设施用地
规划公用设施用地0.06公顷，占城镇建设用地的0.07%。
8、绿地系统规划
单元内城镇开发边界内规划绿地与开敞空间用地面积7.13公顷，占城镇建设用地8.86%。
9、水系规划
规划范围内主要水系包括仰中河、西港河、冈沟河、马中河、先锋河、前进河、祁中沟，规划范围内陆地水域面积0.46公顷。
对仰中河、西港河、冈沟河、马中河、先锋河、前进河、祁中沟等主要河道及小型支流进行疏浚、建设驳岸，对河流周围景观要素控制，形成空间多变的滨水空间，有效改善人居环境。
10、综合交通规划
（1）对外交通
单元北侧和东侧分别为盐洛高速和盐靖高速，分别连接盐城市区和淮安、靖江；盐金线从单元南部东西向穿过，分别连接宝应县和盐城市区，同时承担过境功能以及城镇主干路功能，并规划预留与南环快速路连接通道。
（2）城市路网结构
规划建成“一横一纵”的主干路体系，在规划范围东侧和南侧，分别为振兴路和盐金线。
规划建成“三横三纵”的次干路体系，包括荣泰路、翰林路、新民路、冈沟河路、枫亭路和田园路。
规划范围主要支路包括先锋河路、福园路、工业北路等。
二、反馈方式
1、电子邮件
