据南京网上房地产数据显示，截至12月13日18:00，南京一周新房市场(12.7-12.13)共认购商品住宅套，成交套，日均认购约套、成交约套，环比前一周（认购套、成交套），认购量下降24%，成交量上涨19%。
来源：南京网上房地产
本周，南京共计13盘新领销许，共有套房源集中入市，新的上市潮即将来袭！这其中，尧化门、燕子矶、麒麟等板块均有纯新盘领证，这些板块均属于较为活跃的区域，而这些新项目入市，也将为买房人提供更多样的选择。
开盘方面，鼓悦蘭园加推5、13号楼，南站纯新盘万科星耀都荟迎来最终收官，江畔月明府、南京云上两大纯新盘迎来首开，其中江畔月明府去化成绩斐然，但南京云上却遭遇首开滑铁卢！
12月7日晚间，南站热盘万科星耀都荟迎来收官加推，当晚所有房源售罄。项目此次加推 36套房源，户型建筑面积约㎡，全装修均价4.2万/㎡，升级装修包元/㎡，首付5成。
12月9日下午，江北新区研创园纯新盘江畔月明府迎来首开。据悉，项目开盘2小时左右，所有房源全部售罄，其中89㎡户型去化相对较快。此次首开9号楼共套精装房源，户型建筑面积约89、、㎡，销许均价元/㎡。
图源见水印
12月10日上午，月牙湖纯新盘南京云上在东郊国宾馆迎来首开，开盘当天去化约5成。项目此次首开套精装房，户型77-㎡，均价4.75万/㎡，吸引组买房人参与摇号，其中人才42组，无房组，普通组，综合中签率约27.3%。
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弃号多！南京云上首开去化仅5成买房人现场反悔！
南京云上开盘现场
纯新盘动态
01万科发布“光年系”新品12月9日，万科正式发布两大“光年系”新品，伟星方山G52案名定为伟星万科四季光年，毛坯限价元/㎡；万科燕子矶G54案名定为万科燕语光年，拟建12栋27-34F高层，毛坯限价3元/㎡。
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万科「光年系」新品亮相南京，自带街区商业
万科燕语光年位于燕子矶新城栖霞大道与燕园路交汇处，根据规划，万科燕语光年拟建12栋27-34F高层住宅，并建设商业及相关配套设施。
万科燕语光年鸟瞰图
万科燕语光年约平街区商业，与万象天地、花园城等周边商业综合体互补，打造社区商业配套。
燕语光年活力街区示意图
伟星万科四季光年位于江宁大学城板块，中国药科大学的南侧，距离地铁1号线药科大学站仅1公里。目前项目营销示范区已经动工，但规划方案暂未出炉。
伟星万科四季光年航拍图
伟星万科四季光年是江宁大学城内少有的商业住宅综合住区，约2.3万方的商业街区，未来将成为区域活力中心。
四季光年活力街区示意图
02中海江宁大学城G42拟建34栋洋房12月10日，中海江宁大学城NO.G42地块规划方案出炉。根据规划，项目总建筑面积约19.7万方，拟建34栋6-7F洋房住宅及相关配套设施。
中海方山G42效果图
年7月15日，该地块经过56轮竞价，被中海地产以总价21.9亿元拍下，楼面地价元/㎡，需自持人才房㎡，毛坯房销售限价95元/㎡。
地块周边教育资源比较丰富，江宁齐武路小学、南京蒙特梭利溪荷幼儿园、南京市江宁区瑞艺路幼儿园等小幼教育资源都离此不远。
商业配套方面，地块项目底商较为丰富，便利店、生鲜、熟食等都有开张。最近的连锁餐饮是江宁高新区人才公寓底商。文鼎广场距离项目5.3公里，更高一级的百家湖商圈、江宁万达商圈距离项目约12公里。
周边项目底商
交通方面，地块在正方东路上，驾车出行比较方便，但距离最近的地铁站是地铁1号线的中国药科大学站，有着近5公里的距离，属于步行和骑车都比较远，地铁出行不算方便。
由于G42容积率仅为1.3，预计将打造低密度产品；而五矿澜悦溪山、山和宸园以及上周出让的G34地块容积率都为2.1，打造的是高层产品。并且G42地块的毛坯房现价与G34地块同样为95元/㎡，因此该地块入市后或将更加受到购房者的欢迎。
04星河浦口城南G73地块规划出炉12月11日，位于浦口城南中心的星河G73地块规划方案出炉。
根据规划，星河G73地块拟建6栋29-30F高层住宅，10月22日，该地块被星河集团以14.9亿元摇号拍下，楼面地价元/㎡，毛坯房销售限价00元/㎡。
星河G73地块鸟瞰图
该地块区位条件十分优越。交通上，地块毗邻珠江南站节点，紧邻新南路服务轴和规划地铁11号线珠江南站，南侧一路之隔就是江北自贸区，区位优势较为显著。地块西北侧规划有教育用地，南侧规划有多幅商业用地，片区认可度较高，未来的公共生活配套将非常完善。
浦口城南中心三大楼盘区位图
目前，浦口城南中心 批的三大纯新盘均已公开亮相，其中正荣润棠府、望江悦府于上个月底首开入市，滨江嘉品预计近日首开3、12、13、16号楼，约套精装房，户型面积约89、99㎡，三大项目全装修均价限制在3万/㎡。
04板桥新盘宝能翡丽河滨公开亮相12月12日，板桥纯新盘宝能翡丽河滨迎来公开亮相。
宝能翡丽河滨前身为宝能板桥G14地块，宝能集团在轮竞价后以总价27.1亿元拿下该地块，楼面地价元/㎡。若是刨去自持㎡租赁面积，该地块的楼面地价甚至已经超过前任板桥地王。
根据规划显示，宝能翡丽河滨拟建14栋25-27F高层住宅（其中13、14号楼为自持租赁用房），并建设商业等配套设施。
宝能翡丽河滨鸟瞰图
宝能翡丽河滨共打造建筑面积约93、、㎡的户型，约93㎡的户型为三房两厅一卫，约㎡的户型为三房两厅两卫，约㎡的户型为三房两厅两卫设计。
项目为精装交付，包含中央空调、地暖、新风系统三大件，品牌选用摩恩、3M、东芝、西门子、博世等一线品牌。
户型图如下：
05五桥新盘中交锦度迎来公开12月12日，位于江北自贸中央居住区的纯新盘中交锦度正式公开售楼处。
项目预计本月首开10号楼，共套精装房源，户型建筑面积约79、㎡，交付标准包括三大件，中央空调、新风、地暖，后期交付为绿城物业。
根据规划，中交锦度拟建11栋27-33F高层住宅，并建设商业配套等，户型面积段为79-㎡，两梯四户，精装修交付。
首开户型图一览：06海玥华府公开样板间12月12日，江宁东山纯新盘海玥华府公开建面约、㎡两大样板间，开放时间为12月12日至12月13日。
海玥华府样板间实景
根据规划，海玥华府10栋18层住宅、1栋15层商业以及办公，并配建一所幼儿园。
海玥华府效果图
项目预计本月首开，推出1、2、5号楼，共计套房源，两梯两户，户型建筑面积约、㎡，首开放风价3.3万/㎡左右。
首开户型一览：
户型鉴赏○海玥华府建面约㎡户型图
○海玥华府建面约㎡户型图
07江北高新三松·仁里公开亮相12月12日，江北高新区纯新盘三松·仁里正式公开亮相。
据悉，三松·仁里总建筑面积约5.4万方，规划打造1栋12F精奢公寓、1栋14F的5A甲级写字楼和潮流商业于一体的城市综合地标。
三松·仁里效果图
三松集团创立于年，历经十余年的实践，以跨域式的发展，已经形成以精品住宅开发建设为核心业务，集建筑室内外装修为一体的房地产开发企业。目前，在南京与融侨地产合作开发了融侨花园、融侨世家、融侨观邸等项目。
