江苏省挂牌11宗涉宅地块,总出让面积27.38万方,总建筑面积54.57万方,总起价17.1亿。
这11宗地块分别位于南通启东市(1宗)、镇江丹阳市(8宗)、扬州宝应县(1宗)、泰州泰兴市(1宗)。
地块指标
南通启东吕四港挂牌1宗商住地,实行地价房价“双控”并摇号
吕四港镇吕北村()地块,出让面积㎡,容积率2.5,建筑面积.5㎡,为商住用地,商业占比25%-30%,将于8月4日出让,实行地价房价“双控”并摇号。
起价万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡。设房屋备案指导均价元/㎡(毛坯)。
地块位置图(来源:好地大数据)
地块要求:
1、乙方(竞得人)在竞得本地块后须建设一座酒店,单个酒店面积不少于平方米,酒店必须满足以下条件:(1)客房标准:酒店需满足客房数不少于间,80%客房的实用面积(不含卫生间)应大于28㎡,应有标准间(大床房、双床房)、残疾人客房及两种以上规格的套房(包括至少4个开间的豪华套房)。(2)会议室标准:应有两种以上规格的会议室,有多功能厅,均配备相应的设施并提供专业服务。(3)大厅标准:大堂挑高至三层,同时配有一个层高6米以上且面积不低于平方米的无柱宴会厅。(4)商业综合体部分需布置在酒店主体建筑的裙房中,整体需以一栋单体建筑布局。
2、乙方须在吕四港镇注册成立独立的外资法人公司,具体负责地块开发和酒店运营,在乙方竞得本地块之日起30天内到账不少于万美元(外资到账须以注册外资实缴形式,实际到账外资时间及金额以商务局出具的外资足额到帐证明为准)。
3、竞得本宗土地后,乙方须在吕四港镇实施总投资不少于1亿美元的外资汽车零部件产业项目,注册外资不少于万美元。
地块距离吕四港政府仅米,周边有鹤城初中、吕四中学、桂林小学、大洋港小学、医院等配套。
市场方面,年5月12日,碧桂园以5.35亿竞得港城国际南侧地块,楼面价元/㎡,项目案名鹤城首府,高层均价元/㎡。
镇江丹阳市挂牌8宗宅地总起价8.8亿,采用“限地价+摇号”方式出让
镇江丹阳市挂牌8宗宅地,总出让面积15.35万方,总建筑面积27.9万方,总起价8.8亿元,将于8月4日采用“限地价+摇号”方式出让,摇号时间为8月5日15时。
地块分布图(来源:好地大数据)
车站北路西侧G地块,出让面积㎡,容积率1.8,建筑面积.8㎡。起价万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡。
车站北路西侧G地块,出让面积㎡,容积率1.8,建筑面积.8㎡。起价万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡。
迎春路北侧G地块,出让面积㎡,容积率1.8,建筑面积.8㎡。起价万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡。
大泊路北侧G地块,出让面积㎡,容积率1.8,建筑面积.6㎡。起价万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡。
齐梁路西侧G地块,出让面积㎡,容积率2,建筑面积㎡。起价万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡。
银杏路北侧G地块,出让面积㎡,容积率1.8,建筑面积.6㎡。起价万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡。
银杏路北侧G地块,出让面积㎡,容积率1.8,建筑面积㎡。起价万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡。
银杏路北侧G地块,出让面积㎡,容积率1.8,建筑面积.2㎡。起价万元,起始楼面价元/㎡,上限价格万元,上限楼面价元/㎡。
扬州宝应县柳堡镇挂牌1宗宅地,起始楼面价元/㎡
柳堡镇兴民路南侧、亚宝西路西侧(JY06)地块,出让面积㎡,容积率1.6,建筑面积.4㎡,为住宅用地。起价万元,起始楼面价元/㎡,将于8月4日按价高者得确定竞得人。
地块周边有柳堡镇中心初中、柳堡镇中心小学、柳堡镇中心幼儿园等学区。
泰州泰兴市虹桥镇挂牌1宗商住地,起始楼面价元/㎡
虹桥镇彩虹路西侧、虹康路北侧(TXR-05)地块,出让面积㎡,容积率2,建筑面积㎡,为商住用地,商业用房计容建筑面积不得超过㎡且不得低于㎡,预计8月5日按价高者得确定竞得人。
起价万元,起始楼面价元/㎡。
地块距离虹桥汽车客运站仅米,周边有泰兴第五高级中学、医院、虹桥商业广场、红润湿地公园等生活配套。
市场方面,年11月27日,虹桥园工业开发以1.7亿竞得长虹路西侧、府后路北侧地块,楼面价元/㎡。
长江国际花园高层均价元/㎡左右。